435 000 €
T3
75 m²
PEILLE
06440
+12%
vs marché
5 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
PEILLE (06440) • Peille
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 714 €
Prix net vendeur
414 286 €
Frais de notaire
+30 240 €
Émoluments
4 448 €
Droits & taxes
24 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 240 €
Capital à emprunter
465 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
9 900 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEILLE ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ESCARENE
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460 000 € | 5 169 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 L ESCARENE
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460 000 € | 5 169 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 L ESCARENE
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460 000 € | 5 169 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 L ESCARENE
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460 000 € | 5 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 L ESCARENE
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460 000 € | 5 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUSASC
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469 000 € | 5 937 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUSASC
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469 000 € | 5 937 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUSASC
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469 000 € | 5 937 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUSASC
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAUSASC
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 BLAUSASC
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAUSASC
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAUSASC
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAUSASC
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 BLAUSASC
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 4655b Rte De La Grave | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 17/10/2024 | 2077k Che De Godissar | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 13/09/2024 | 1838 Rte De La Grave | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 18/07/2024 | 340 Che De Tres | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 14/05/2024 | 501b Che De Val De Ville Soubran | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 09/04/2024 | 5501d Rte De L Escarene | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 12/10/2023 | 5475a Rte De La Grave | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 03/05/2023 | 2 Pl De La Republique | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |