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2 650 000 €
T5 404 m²
LA GRAVE DE PEILLE 06440
+71% vs marché
6 559 €/m²

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Maison • 5 pièces • 404 m²

LA GRAVE DE PEILLE (06440) • Peille
Terrain 2 929 m²
Piscine Exposition Sud Jardin Garage
DPE D 238 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Saint Martin de Peille, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 404 m² habitables édifiée sur un terrain paysager de 2 929 m², offrant calme et une vue dégagée sur les mo...

Quartier Peille

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 650 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -101 923 €
Prix net vendeur 2 548 077 €
Frais de notaire +176 593 €
Émoluments 24 907 €
Droits & taxes 150 336 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 826 593 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 826 593 €
Capital à emprunter 2 826 593 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 33 786 €/mois 102 382 €/mois 2 838 024 € 294 091 € 3,15%
10 ans 24 800 €/mois 75 152 €/mois 2 976 000 € 432 067 € 3,20%
15 ans 17 937 €/mois 54 355 €/mois 3 228 660 € 684 727 € 3,30%
20 ans 14 623 €/mois 44 312 €/mois 3 509 520 € 965 587 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
53 328 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-13 531 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 444 €/an
Charges copro. NR 2 424 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 733 €/an
GLI (2,5%) 1 333 €/an
Vacance locative 4 442 €/an
Total charges 16 526 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
16% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LA GRAVE DE PEILLE ↘ -35.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCOb1 Actuel
2 650 000 € -
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