2 650 000 €

T5 404 m²

PEILLE 06440

+71% vs marché

6 559 €/m²

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2 650 000 €

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Maison • 5 pièces • 404 m²

PEILLE (06440) • Peille

DPE D

Quartier Peille

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -101 923 €

Prix net vendeur 2 548 077 €

Frais de notaire +176 593 €

Émoluments 24 907 €

Droits & taxes 150 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 826 593 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 826 593 €

Capital à emprunter 2 826 593 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	33 786 €/mois	102 382 €/mois	2 838 024 €	294 091 €	3,15%
10 ans	24 800 €/mois	75 152 €/mois	2 976 000 €	432 067 €	3,20%
15 ans	17 937 €/mois	54 355 €/mois	3 228 660 €	684 727 €	3,30%
20 ans	14 623 €/mois	44 312 €/mois	3 509 520 €	965 587 €	3,40%
25 ans Recommandé	12 667 €/mois	38 385 €/mois	3 800 100 €	1 256 167 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,01%

53 328 €/an

Rendement net

1,29%

après charges

Cashflow

-13 531 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 444 €/an

Charges copro. NR 2 424 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 733 €/an

GLI (2,5%) 1 333 €/an

Vacance locative 4 442 €/an

Total charges 16 526 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

76% plus cher

* Maison 5p, PEILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PEILLE ↘ -35.4% sur 17 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PEILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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