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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Située en bout d’impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine construite en 2020 offre 144 m² habitables sur un terrain de 820 m², avec une dépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 751 €/mois | 35 609 €/mois | 987 084 € | 103 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 631 €/mois | 26 155 €/mois | 1 035 720 € | 152 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 1 125 000 € | 241 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 1 229 520 € | 346 230 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 1 340 700 € | 457 410 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEGOMAS
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919 000 € | 5 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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900 000 € | 4 615 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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950 000 € | 5 053 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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950 000 € | 5 053 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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950 000 € | 5 053 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 619 Che Des Tapets | 626 270 € | 130 m² | 4 817 € |
| 29/08/2025 | 35 Che Des Chenes | 771 420 € | 134 m² | 5 757 € |
| 12/05/2025 | 90 Che Des Mitres | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 27/03/2025 | 382 Che Des Tapets | 516 000 € | 142 m² | 3 634 € |
| 19/12/2024 | 107 Tra Forestiere Du Turc | 1 655 000 € | 190 m² | 8 711 € |
| 27/11/2024 | 491a Che De L Avarie | 722 800 € | 163 m² | 4 434 € |
| 24/11/2023 | 336 Che Des Martelly | 700 000 € | 147 m² | 4 762 € |
| 03/11/2023 | 138 Che De La Beaume | 596 650 € | 149 m² | 4 004 € |