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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 508 €/mois | 34 873 €/mois | 966 672 € | 101 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 453 €/mois | 25 615 €/mois | 1 014 360 € | 149 298 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 1 101 780 € | 236 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 1 204 080 € | 339 018 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 1 313 100 € | 448 038 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEGOMAS
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950 000 € | 5 053 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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950 000 € | 5 053 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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950 000 € | 5 053 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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819 000 € | 3 809 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 3 674 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 3 674 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PEGOMAS
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790 000 € | 3 674 € | 215 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 211 Tra Forestiere Du Turc | 2 535 180 € | 205 m² | 12 367 € |
| 12/05/2025 | 90 Che Des Mitres | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 19/12/2024 | 107 Tra Forestiere Du Turc | 1 655 000 € | 190 m² | 8 711 € |
| 27/11/2024 | 491a Che De L Avarie | 722 800 € | 163 m² | 4 434 € |
| 18/09/2024 | 83 Che Des Mariottes | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |