891 000 €
T6
215 m²
PEGOMAS
06580
-20%
vs marché
4 144
€/m²
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Créer un compte gratuit891 000 €
Maison • 6 pièces • 215 m²
PEGOMAS (06580)
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 269 €
Prix net vendeur
856 731 €
Frais de notaire
+60 588 €
Émoluments
8 691 €
Droits & taxes
50 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
951 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
951 588 €
Capital à emprunter
951 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 374 €/mois | 34 467 €/mois | 955 416 € | 98 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 349 €/mois | 25 300 €/mois | 1 001 880 € | 145 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 1 087 020 € | 230 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 1 181 520 € | 325 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 1 279 500 € | 423 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
28 380 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-3 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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