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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente en Exclusivité à PEGOMAS un appartement bas de villa au prix de 449 000Euro dans une petite copropriété de 2 lots sans charg...
953 Route de la Fènerie 06580 Pégomas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PEGOMAS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 78 Av De Grasse | 321 000 € | 71 m² | 4 521 € |
| 27/05/2025 | 258 Che De L Ecluse | 277 000 € | 64 m² | 4 328 € |
| 22/05/2025 | 159 Bd De La Mourachonne | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 05/05/2025 | 78 Av De Grasse | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 26/03/2025 | 118 Av De Grasse | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 24/02/2025 | 539 Bd De La Mourachonne | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 19/02/2025 | 151 Av De Grasse | 312 750 € | 64 m² | 4 887 € |
| 24/01/2025 | 151 Av De Grasse | 270 200 € | 68 m² | 3 974 € |
| 23/12/2024 | 1178 Av De Grasse | 329 900 € | 94 m² | 3 510 € |
| 19/12/2024 | 230 Av De Cannes | 339 000 € | 74 m² | 4 581 € |
| 15/11/2024 | 336 Bd Des Avelaniers | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 19/07/2024 | 485 Che De L Avere | 274 650 € | 66 m² | 4 161 € |
| 12/01/2024 | 345 Che De L Avere | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 30/11/2023 | 78 Av De Grasse | 316 500 € | 72 m² | 4 396 € |
| 07/08/2023 | 230 Av De Cannes | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |