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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
MAISON 4 PIÈCES DE 90 m² AU CALME + GARAGE 52m² PEGOMAS.EXCLUSIVITÉ PEGOMAS – Découvrez cette maison individuelle 4 pièces de 90m² + 20m² de véranda, idéalement située, à pied du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +40.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTC1e Actuel
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425 000 € | - |
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#aSEIs
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449 000 € | +5,6% |
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#aTOF2
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449 000 € | +5,6% |
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#aYEuF
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449 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEGOMAS
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 115 Av De Grasse | 511 860 € | 104 m² | 4 922 € |
| 05/05/2025 | 234 Rte De Tanneron | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 31/03/2025 | 238 Che Des Oliviers | 526 550 € | 90 m² | 5 851 € |
| 21/03/2025 | 84 Av De Cannes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 27/12/2024 | 4 Che Des Sausserons | 494 000 € | 75 m² | 6 587 € |
| 19/12/2024 | 35b Pl Du Logis | 347 825 € | 92 m² | 3 781 € |
| 13/12/2024 | 227 Prom Des Pres Vergers | 419 000 € | 76 m² | 5 513 € |
| 12/12/2024 | 300 Rue Du Gratte Sac | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/12/2024 | 84 Av De Cannes | 459 600 € | 86 m² | 5 344 € |
| 08/11/2024 | 370 Che Des Perissols | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 23/10/2024 | 159 Bd De La Mourachonne | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 22/10/2024 | 573 Che Des Tapets | 509 450 € | 94 m² | 5 420 € |
| 13/09/2024 | 72 Che De La Beaume | 425 000 € | 77 m² | 5 519 € |
| 16/07/2024 | 167 Che Des Mitres | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 12/07/2024 | 21 Che Des Mitres | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |