Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Profitez d'un environnement calme et paisible au pied du massif armoricain, une belle maison en pierre de 61m², 2 chambres, une dépendance de 40 m² + comble, un jardin de plus 3200...
3 Lieu Dit Traou Wazh Bre 22540 Pédernec
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEDERNEC ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEDERNEC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PEDERNEC
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEDERNEC
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEDERNEC
|
158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEDERNEC
|
158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEDERNEC
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEDERNEC
|
159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEDERNEC
|
159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREGLAMUS
|
139 200 € | 1 989 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREGLAMUS
|
139 200 € | 1 989 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 18 Rue De Squibernevez | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 27/01/2025 | 5 Kernevez Jaudy | 150 377 € | 70 m² | 2 148 € |
| 16/10/2024 | 13 Maudez | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 08/08/2024 | 5 Kerlosquet | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue De Morlaix | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 20/06/2024 | 17b Rue De Lorette | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 20/02/2024 | 16 Rue Du Mene Bre | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/12/2023 | 11 Rue De La Gare | 12 000 € | 50 m² | 240 € |
| 07/11/2023 | 2 Lan Gonneau | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 05/10/2023 | 27 Rue Du Mene Bre | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 14/09/2023 | 6 Rue Du Mene Bre | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 24/04/2023 | 3 Rue Jean Dugay | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/04/2023 | 42 Rue De Guingamp | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 04/04/2023 | 1 Pen An Roz | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |