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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison en pierre de 3 pièces principalesSituée dans un environnement paisible, cette jolie maison en pierres rénovée vous séduira par son confort et authenticité. Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEDERNEC ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEDERNEC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PEDERNEC
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PEDERNEC
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PEDERNEC
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PEDERNEC
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PEDERNEC
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PEDERNEC
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PEDERNEC
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TREGLAMUS
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139 200 € | 1 989 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TREGLAMUS
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139 200 € | 1 989 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 18 Rue De Squibernevez | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 07/02/2025 | 10 Kerialain | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 27/01/2025 | 5 Kernevez Jaudy | 150 377 € | 70 m² | 2 148 € |
| 20/01/2025 | 1 Croix Rivoallan | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 16/10/2024 | 13 Maudez | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 08/08/2024 | 5 Kerlosquet | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue De Morlaix | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 20/06/2024 | 17b Rue De Lorette | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/12/2023 | 11 Rue De La Gare | 12 000 € | 50 m² | 240 € |
| 07/11/2023 | 2 Lan Gonneau | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 05/10/2023 | 27 Rue Du Mene Bre | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 14/09/2023 | 6 Rue Du Mene Bre | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 19/04/2023 | 42 Rue De Guingamp | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 04/04/2023 | 1 Pen An Roz | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |