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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
MAISON 7ème SENS, agence ATHIS-MONS, vous propose un projet de construction dans un lotissement (terrain viabilisé) sur la commune de PECQUEUSE. Nos ENGAGEMENTS : Un conseiller EXP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 359 856 € | 37 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 55 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 88 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 126 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 166 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +20.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOURS
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336 000 € | 3 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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331 000 € | 3 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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330 991 € | 2 735 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOURS
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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344 500 € | 3 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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344 500 € | 3 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |