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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
EN EXCLUSIVITÉ !!! Projet de construction dans un nouveau lotissement de maisons individuelles respectant les normes RE 2020. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 36 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 122 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +19.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECQUEUSE
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331 000 € | 3 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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330 991 € | 2 735 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOURS
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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334 008 € | 3 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERVILLIERS
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322 700 € | 2 689 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERVILLIERS
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322 700 € | 2 689 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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340 000 € | 3 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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341 174 € | 3 102 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Des Fromentins | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Des Bleuets | 414 000 € | 120 m² | 3 450 € |