Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
EN EXCLUSIVITÉ !!! Projet de construction dans un nouveau lotissement de maisons individuelles respectant les normes RE 2020. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 37 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 55 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 87 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 125 145 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 165 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +20.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PECQUEUSE
|
330 991 € | 2 735 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 PECQUEUSE
|
334 008 € | 3 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
336 000 € | 3 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 PECQUEUSE
|
344 500 € | 3 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PECQUEUSE
|
344 500 € | 3 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |