Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 348 180 € | 36 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 85 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 122 086 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 161 506 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOURS
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOURS
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOURS
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
326 790 € | 3 335 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 FORGES LES BAINS
|
329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOURS
|
316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERVILLIERS
|
314 000 € | 3 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 PECQUEUSE
|
336 000 € | 4 098 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLIERS
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLIERS
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLIERS
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue De Limours | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |