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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 47 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 69 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 110 043 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 343 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 205 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE ↗ +1.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECQUEUSE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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421 000 € | 4 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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424 000 € | 3 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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426 560 € | 4 062 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MOLIERES
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406 900 € | 3 448 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOURS
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406 900 € | 3 913 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOURS
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405 900 € | 3 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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430 900 € | 3 847 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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400 000 € | 3 704 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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399 887 € | 4 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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399 887 € | 4 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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399 564 € | 3 632 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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395 900 € | 3 355 € | 118 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Des Fromentins | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |