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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 468m² à PECQUEUSE, où il est possible de construire une maison de 88,36m² avec 3 chambres. Pecqueuse est une charmante commune offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 35 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 52 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 83 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE ↗ +1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PECQUEUSE
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320 900 € | 3 647 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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317 900 € | 3 740 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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317 900 € | 3 740 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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317 900 € | 3 740 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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314 563 € | 3 277 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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327 900 € | 3 684 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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327 900 € | 3 684 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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328 900 € | 3 614 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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328 900 € | 3 614 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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329 518 € | 4 019 € | 82 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Des Fromentins | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |