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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 468m² à PECQUEUSE, un projet de construction d'une maison de 90,28m² proposant 4 chambres. Pecqueuse est une charmante commune offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 35 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 52 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +17.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECQUEUSE
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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314 563 € | 3 277 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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334 008 € | 3 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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334 008 € | 3 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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335 500 € | 3 289 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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335 900 € | 3 651 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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336 800 € | 3 402 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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336 800 € | 3 402 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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337 682 € | 3 481 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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337 682 € | 3 481 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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337 790 € | 3 447 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Des Fromentins | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |