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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Contemporaine de 5 pièces principalesMaison de plain-pied T5 comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Cuisine américaine avec verrière ouverte sur un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 51 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 662 100 € | 221 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBONNIEU ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBONNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECHBONNIEU
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458 000 € | 3 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP CAMMAS
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458 000 € | 3 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PECHBONNIEU
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455 000 € | 2 917 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 LAUNAGUET
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAGUET
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAGUET
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUNAGUET
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUNAGUET
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 LAUNAGUET
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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449 500 € | 3 211 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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449 500 € | 3 211 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP CAMMAS
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470 000 € | 3 561 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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470 000 € | 3 588 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De La Confiserie | 415 050 € | 109 m² | 3 808 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Jean Ferrat | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue D'irlande | 387 000 € | 151 m² | 2 563 € |
| 09/01/2025 | 10 Che Bellevue | 296 000 € | 122 m² | 2 426 € |
| 18/12/2024 | 1b Rte De Bessieres | 302 700 € | 112 m² | 2 703 € |
| 08/11/2024 | 20 Imp Du Domaine Du Bois | 303 000 € | 147 m² | 2 061 € |
| 18/10/2024 | 8 Che Gustave Eiffel | 277 085 € | 104 m² | 2 664 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Metiers | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue D'italie | 296 100 € | 112 m² | 2 644 € |
| 06/09/2024 | 35ter Pl Recastel | 327 000 € | 135 m² | 2 422 € |
| 05/09/2024 | 21 Che Du Moureau | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 28/08/2024 | 24b Rte De Labastide St Sernin | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 25/07/2024 | 18 Rte De Gratentour | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 18/03/2024 | 6 Imp D Athenes | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 22/01/2024 | 20 Che De Turtelle | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |