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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Sur la commune de PECHBONNIEU, venez découvrir cette charmante MAISON FAMILIALE au FORT POTENTIEL... Cette jolie maison, érigée sur une GRANDE PARCELLE de plus de 2 400 m², compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7 Rue D'irlande | 387 000 € | 151 m² | 2 563 € |
| 08/11/2024 | 20 Imp Du Domaine Du Bois | 303 000 € | 147 m² | 2 061 € |
| 06/09/2024 | 35ter Pl Recastel | 327 000 € | 135 m² | 2 422 € |
| 05/09/2024 | 21 Che Du Moureau | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 25/07/2024 | 18 Rte De Gratentour | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 22/01/2024 | 20 Che De Turtelle | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 12/01/2024 | 9 Imp Jean Gabin | 456 900 € | 136 m² | 3 360 € |
| 25/09/2023 | 26 Rte De Bessieres | 224 000 € | 147 m² | 1 524 € |
| 22/08/2023 | 6b Pl Des Prunus | 415 200 € | 137 m² | 3 031 € |
| 23/06/2023 | 3 Che De Castillon | 445 700 € | 153 m² | 2 913 € |
| 13/06/2023 | 8 Rte De Bessieres | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 11/05/2023 | 3 Rte De Labastide St Sernin | 648 000 € | 135 m² | 4 800 € |
| 29/03/2023 | 23 Che Bellevue | 516 320 € | 149 m² | 3 465 € |