Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Dans le joli village de PECHABOU, à quelques minutes des villes de CASTANET TOLOSAN, RAMONVILLE ST AGNE et LABEGE, proche du canal du midi, agréable T3 avec balcon dans une résiden...
1 Rue Valette 31450 Pompertuzat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PECHABOU ↘ -2.8% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PECHABOU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PECHABOU
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PECHABOU
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUZEVILLE TOLOSANE
|
176 200 € | 2 670 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PECHABOU
|
150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PECHABOU
|
150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PECHABOU
|
150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Che De L Ecluse De Vic | 226 600 € | 60 m² | 3 777 € |
| 08/01/2025 | 48 Rue Pierre Paul Riquet | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Des Pas Sages | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 30/07/2024 | 16b Che Du Moulin | 169 129 € | 67 m² | 2 524 € |
| 05/07/2024 | 8b Av D Occitanie | 151 192 € | 60 m² | 2 520 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Du Serrat | 188 915 € | 54 m² | 3 498 € |
| 30/05/2024 | 28 Av D Occitanie | 159 200 € | 54 m² | 2 948 € |
| 09/03/2024 | 16b Che Du Moulin | 216 000 € | 67 m² | 3 224 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Du Serrat | 196 800 € | 64 m² | 3 075 € |
| 02/05/2023 | 8 All Des Soulettes | 570 000 € | 70 m² | 8 143 € |
| 31/03/2023 | 6 Rue Des Pas Sages | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |