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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Villa de 5 pièces principalesDans la commune de Péchabou, découvrez cette maison familiale de 101m², de plain-pied. Construite en 2017 sur une parcelle de 640m², elle propose une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHABOU ↗ +1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHABOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECHABOU
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430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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429 311 € | 3 903 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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429 311 € | 3 903 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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429 311 € | 3 903 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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432 550 € | 3 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVILLA
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423 000 € | 3 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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421 311 € | 3 830 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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440 000 € | 3 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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415 000 € | 4 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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413 380 € | 3 658 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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413 380 € | 3 658 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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413 380 € | 3 658 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHABOU
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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408 625 € | 3 405 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 25 Che Jaqui | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 03/12/2024 | 19 All Des Platanes | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 17/10/2024 | 7 Che Legoux | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |
| 03/10/2024 | 5b Rue Du Merlet | 386 420 € | 106 m² | 3 645 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue Des Pas Sages | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue De L Autan | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 13/06/2024 | 81a Jaqui | 339 500 € | 104 m² | 3 264 € |
| 11/04/2024 | 5 All De La Musardiere | 579 000 € | 99 m² | 5 848 € |
| 08/04/2024 | 34a Picadere | 339 680 € | 84 m² | 4 044 € |
| 12/01/2024 | 20 Rue Des Pas Sages | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 03/10/2023 | 5 Che Caillau | 502 100 € | 100 m² | 5 021 € |
| 07/09/2023 | 21 Rue Pierre Paul Riquet | 386 000 € | 93 m² | 4 151 € |
| 21/06/2023 | 7 Rue Pierre Paul Riquet | 354 700 € | 87 m² | 4 077 € |