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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
NOUVEAUTE A PECHABOU- Maison familiale de type 5.EN EXCLUSIVITE sur la commune de Péchabou, l'agence KBImmo31 vous propose cette maison familiale dans un environnement calme, agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHABOU ↗ +1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHABOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTANET TOLOSAN
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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340 861 € | 3 099 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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329 984 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 PECHABOU
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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354 471 € | 2 954 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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317 000 € | 2 348 € | 135 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 2 Che De Chantecaille | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 27/01/2025 | 25 Che Jaqui | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 03/12/2024 | 19 All Des Platanes | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 28/10/2024 | 76 Jaqui | 121 667 € | 124 m² | 981 € |
| 18/10/2024 | 8 Che Caillau | 681 850 € | 140 m² | 4 870 € |
| 03/10/2024 | 5b Rue Du Merlet | 386 420 € | 106 m² | 3 645 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue De L Autan | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 13/06/2024 | 81a Jaqui | 339 500 € | 104 m² | 3 264 € |
| 11/04/2024 | 5 All De La Musardiere | 579 000 € | 99 m² | 5 848 € |
| 03/10/2023 | 5 Che Caillau | 502 100 € | 100 m² | 5 021 € |
| 07/09/2023 | 21 Rue Pierre Paul Riquet | 386 000 € | 93 m² | 4 151 € |
| 03/04/2023 | 11 Rue Eric Tabarly | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |