350 000 €
T5
125 m²
AUREVILLE
31320
-18%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
AUREVILLE (31320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
16 500 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE ↘ -13.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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354 471 € | 2 954 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHABOU
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337 600 € | 2 885 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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367 152 € | 2 532 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUREVILLE
|
329 984 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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317 000 € | 2 348 € | 135 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 104 Lot Clos De La Gleyzette | 368 000 € | 120 m² | 3 067 € |
| 26/03/2025 | 7c Le Village | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 29/10/2024 | 42 Che De L'autan | 385 530 € | 126 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 37 Clos Du Cossignol | 388 700 € | 110 m² | 3 534 € |
| 16/09/2024 | 625f Lot Bichard | 356 850 € | 116 m² | 3 076 € |
| 31/05/2023 | 53 Sauveterre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 01/04/2023 | 46a La Nadalle | 318 200 € | 127 m² | 2 506 € |