340 000 €
T5
149 m²
PEAUGRES
07340
-14%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
PEAUGRES (07340) • Peaugres
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
19 668 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEAUGRES ↘ -0.7% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEAUGRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 332 Rte De Begut | 293 200 € | 130 m² | 2 255 € |
| 09/05/2025 | 65 Rte Des Guenettes | 342 000 € | 151 m² | 2 265 € |
| 31/01/2025 | Rte De Praclos | 327 750 € | 125 m² | 2 622 € |
| 31/01/2025 | 328 Mte Des Varennes | 302 100 € | 123 m² | 2 456 € |
| 25/11/2024 | 155 Montanet | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 20/11/2024 | 5305 La Planta | 64 000 € | 121 m² | 529 € |
| 08/11/2024 | 5784 La Planta | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 28/05/2024 | 868 Rte De La Chaux | 338 400 € | 130 m² | 2 603 € |
| 12/04/2024 | 876 Rte De Savas | 362 225 € | 127 m² | 2 852 € |
| 12/03/2024 | 5424 Le Village | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 26/07/2023 | 5755 Rte De La Coste | 366 000 € | 130 m² | 2 815 € |
| 26/06/2023 | 5648 Peyre Lievre | 376 300 € | 134 m² | 2 808 € |