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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
EXCLUSIVITE : sur les hauteurs de Payrin, maison confortable, spacieuse et lumineuse Grande pièce à vivre (poële), 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau La terrasse vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAYRIN AUGMONTEL ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYRIN AUGMONTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT DE LARN
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246 990 € | 2 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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241 940 € | 2 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 71 Av De La Condomine | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 27/03/2025 | 242 Che De La Ganibelle | 158 880 € | 89 m² | 1 785 € |
| 12/02/2025 | 27 Av Du Causse | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 14/01/2025 | 51 Rue Centrale | 57 000 € | 109 m² | 523 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Du Moulin Gau | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 13/11/2024 | 40 Sq Jean Bart | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 07/08/2024 | 4 Av De La Fregere | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 18/06/2024 | 19 Lot Du Riou | 205 750 € | 92 m² | 2 236 € |
| 31/05/2024 | 21 Av De Caucalieres | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 22/05/2024 | 7 Clos Des Saurines | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/05/2024 | 4 Clos Des Saurines | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 02/05/2024 | 25 Av Du Causse | 151 000 € | 87 m² | 1 736 € |
| 27/02/2024 | 351 Che Des Claousses | 234 500 € | 119 m² | 1 971 € |
| 30/11/2023 | 10 Av De La Tremoulede | 193 100 € | 116 m² | 1 665 € |