232 560 €
T5
92 m²
PAVILLY
76570
+40%
vs marché
2 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 560 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
PAVILLY (76570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 074 €
Prix net vendeur
221 486 €
Frais de notaire
+17 017 €
Émoluments
2 600 €
Droits & taxes
13 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 577 €
Capital à emprunter
249 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 250 572 € | 25 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
12 144 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAVILLY ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PAVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAVILLY
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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227 630 € | 2 647 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMESY
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227 500 € | 2 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMESY
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227 500 € | 2 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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240 600 € | 2 291 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PAVILLY
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
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248 114 € | 2 363 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMANVILLE
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208 777 € | 2 294 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
|
203 114 € | 1 934 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Edgard Degas | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 26/04/2025 | 20 Av Des Sources | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Rouges Gorges | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Docteur Coutaud | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 128 500 € | 93 m² | 1 382 € |
| 29/01/2025 | 18 Che De Beaucamp | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 16/01/2025 | 96 Rte De Sainte Austreberthe | 67 100 € | 80 m² | 839 € |
| 10/01/2025 | 35 Rue Jean Dominique Ingres | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 142 500 € | 93 m² | 1 532 € |
| 29/11/2024 | 430 Sen De La Mare Blanche | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 13/11/2024 | 9 Rte De Sainte Austreberthe | 160 200 € | 75 m² | 2 136 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue De L Hospice | 139 500 € | 82 m² | 1 701 € |
| 23/10/2024 | 40 Rue De L Hospice | 139 500 € | 93 m² | 1 500 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Du Hameau | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue De La Vierge | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |