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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
A CONSTRUIRE : maison de 5 pièces (91 m²) à Émanville Idéalement située - À découvrir à Émanville (76570) : maison neuve 5 pièces à construire, 2 niveaux, 91 m² sur 704 m² de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 224 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMANVILLE ↘ -8.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EMANVILLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAVILLY
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196 900 € | 1 774 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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196 900 € | 1 774 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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196 900 € | 1 774 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 EMANVILLE
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196 500 € | 2 136 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EMANVILLE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EMANVILLE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 887 Rue Du Capet | 241 500 € | 107 m² | 2 257 € |
| 23/10/2023 | 130 Rue Du Capet | 146 600 € | 96 m² | 1 527 € |
| 07/06/2023 | 884 Rue Du Capet | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |