239 900 €
T6
120 m²
PAVILLY
76570
+5%
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PAVILLY (76570)
Terrain
789 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 331 €
Prix net vendeur
229 569 €
Frais de notaire
+17 571 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 471 €
Capital à emprunter
257 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
15 840 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAVILLY ↗ +1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Edgard Degas | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 05/03/2025 | 72 Rue Marie Duval | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Rouges Gorges | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 13/12/2024 | 1b Ham Le Matre | 342 700 € | 125 m² | 2 742 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Paul Cezanne | 237 200 € | 127 m² | 1 868 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Diderot | 247 430 € | 101 m² | 2 450 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue Fontenelle | 254 900 € | 109 m² | 2 339 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Narcisse Guilbert | 242 900 € | 101 m² | 2 405 € |
| 07/06/2024 | 21 Rue Jean Dominique Ingres | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Voltaire | 224 900 € | 106 m² | 2 122 € |
| 07/03/2024 | 2c Rue Alexandre Ribot | 277 000 € | 119 m² | 2 328 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue De L Indulgence | 150 900 € | 108 m² | 1 397 € |
| 29/12/2023 | 26 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 08/12/2023 | 11 Pl De La Fraternite | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 30/11/2023 | 36 Rue Narcisse Guilbert | 192 500 € | 107 m² | 1 799 € |