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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l’entrée, vous serez i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 933 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 103 213 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULX ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAULX
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212 919 € | 2 505 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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212 796 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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212 796 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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213 289 € | 2 370 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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213 919 € | 2 517 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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216 446 € | 2 546 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 PAULX
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULX
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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208 848 € | 2 110 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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208 400 € | 2 638 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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217 500 € | 2 112 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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217 500 € | 2 112 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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217 591 € | 2 418 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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206 848 € | 2 089 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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219 493 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 La Grande Talonniere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/11/2024 | 5 La Roustiere | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 02/07/2024 | 11 La Catroussiere | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 02/07/2024 | 11 La Catroussiere | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 01/07/2024 | 5 Les Eglantiers | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 28/06/2024 | 1b La Petite Blanchetiere | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 21/06/2024 | 35 Rue De Belle-fontaine | 223 500 € | 100 m² | 2 235 € |
| 27/05/2024 | 18 La Pintiere | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 30/04/2024 | 15 Hameau Des Genets | 173 500 € | 100 m² | 1 735 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue De La Grassiniere | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 26/01/2024 | 6 La Pateliere | 129 015 € | 96 m² | 1 344 € |
| 30/11/2023 | 8 La Pateliere | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue De L'ebergement | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 19/09/2023 | 11 Lillaire | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue De La Grassiniere | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |