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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison d'habitation offrant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC séparé - à l'étage : trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MARNE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MACHECOUL
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208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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207 000 € | 2 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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212 796 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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212 796 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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213 289 € | 2 370 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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213 370 € | 2 371 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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213 919 € | 2 517 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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214 592 € | 2 358 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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216 446 € | 2 546 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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199 911 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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199 869 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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198 550 € | 2 392 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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218 400 € | 2 765 € | 79 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2ter Rue Des Filees | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Charmes | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 16/01/2025 | 26a Le Breuil | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 5 La Jacquetterie | 121 450 € | 86 m² | 1 412 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Tenu | 104 650 € | 60 m² | 1 744 € |
| 29/05/2024 | 15 La Brosse | 145 540 € | 70 m² | 2 079 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Du Tenu | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 18/01/2024 | 33 Rue Des Saules | 240 100 € | 81 m² | 2 964 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Residence Du Tenu | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Tilleuls | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 31/08/2023 | 6 La Masure | 93 250 € | 99 m² | 942 € |
| 17/07/2023 | 50 Le Breuil | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue Des Saules | 250 150 € | 86 m² | 2 909 € |