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177 140 €
Bien 92 m²
PAULX 44270
N/A vs marché
1 925 €/m²

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Bien • 5 pièces • 92 m²

PAULX (44270) • Paulx
Niveaux 2
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin
DPE F 353 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Votre conseillère immobilier Hélène PARISOT, vous propose en exclusivité cette ancienne grange en pierres réhabilitée en habitation d'environ 93m². Cette maison se situe dans un en...

Quartier Paulx

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 177 140 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 435 €
Prix net vendeur 168 705 €
Frais de notaire +13 397 €
Émoluments 2 094 €
Droits & taxes 9 953 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 190 537 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 190 537 €
Capital à emprunter 190 537 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 277 €/mois 6 900 €/mois 191 268 € 19 785 € 3,15%
10 ans 1 672 €/mois 5 067 €/mois 200 640 € 29 157 € 3,20%
20 ans 986 €/mois 2 988 €/mois 236 640 € 65 157 € 3,40%
25 ans 854 €/mois 2 588 €/mois 256 200 € 84 717 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
12 144 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Ndb Actuel
177 140 € -
#a9DdG
177 140 € -
#aLRYb
177 140 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).