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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Jérôme Leray Noovimo vous propose sur la commune de La Bernerie-en-Retz (44), cette maison de plain-pied de 64 m², idéalement située proche du centre-ville et des commerces, à quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 386 160 € | 56 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 88 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 125 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 163 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BERNERIE EN RETZ ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BERNERIE EN RETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 030 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BERNERIE EN RETZ
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306 350 € | 3 878 € | 79 m² | 3 | Voir |
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305 000 € | 3 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue Des Joncs | 312 000 € | 54 m² | 5 778 € |
| 18/06/2025 | 10 All Des Muriers | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Gilbert Burlot | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 28/04/2025 | 4 Av Des Courlis | 325 150 € | 68 m² | 4 782 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Du Docteur Marmottan | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Des Camelias | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Tapie Delhommeau | 232 000 € | 46 m² | 5 043 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue De La Montee A La Chatte | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Gilbert Burlot | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 28/02/2025 | 2 Che Du Clos De Jade | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 28/02/2025 | 49 Rue Des Carres | 297 000 € | 70 m² | 4 243 € |
| 24/02/2025 | 6 Pas Des Rosiers | 166 000 € | 47 m² | 3 532 € |
| 10/01/2025 | 7 Av De L Hommetiere | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 27/12/2024 | 27ter Rue Jeanne D Arc | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Renee Marie | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |