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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Campagne, maison d'habitation de plain-pied composée cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, dégagements, garage, terrasse couverte su...
la Catroussiere 44270 Paulx
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAULX ↘ -26.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAULX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACHECOUL
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200 475 € | 1 806 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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198 500 € | 1 711 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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198 500 € | 1 711 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULX
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197 128 € | 1 991 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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211 676 € | 2 117 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULX
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194 900 € | 1 652 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULX
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194 899 € | 1 652 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULX
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194 899 € | 1 652 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULX
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216 418 € | 1 985 € | 109 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 La Gaboriere | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 06/02/2025 | 16 Les Brosses | 258 000 € | 118 m² | 2 186 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Trait D'union | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 01/07/2024 | 5 Les Eglantiers | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 21/06/2024 | 35 Rue De Belle-fontaine | 223 500 € | 100 m² | 2 235 € |
| 30/04/2024 | 15 Hameau Des Genets | 173 500 € | 100 m² | 1 735 € |
| 26/01/2024 | 6 La Pateliere | 129 015 € | 96 m² | 1 344 € |
| 30/11/2023 | 8 La Pateliere | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue De La Grassiniere | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue Saint Filibert | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 26/05/2023 | 4ter La Catroussiere | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 17/05/2023 | 15 Les Brosses | 128 100 € | 87 m² | 1 472 € |