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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULHAN ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULHAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAULHANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELARGA
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELARGA
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELARGA
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T4 BELARGA
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T4 ST PARGOIRE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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229 400 € | 2 798 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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T4 ST PARGOIRE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 33 Rue De Metz | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 06/06/2025 | 5950f Rue De La Clairette | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue De La Clairette | 207 000 € | 72 m² | 2 875 € |
| 31/03/2025 | 138 Rte Ancienne Rte Imperiale | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Paramelle | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/03/2025 | 53 Che Des Galets | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/02/2025 | 3 Rte De Pezenas | 189 800 € | 72 m² | 2 636 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Rouquette | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 18/02/2025 | Rte De Campagnan | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 20/12/2024 | 6b Rue Marceau | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 04/12/2024 | 218 Rue De La Plaine | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Marceau | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Rouquette | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Lamartine | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 29/10/2024 | 16b Av Voltaire | 149 680 € | 70 m² | 2 138 € |