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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VENTE VILLA DE 2012 DE 80m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOTURE DE 156 M², 34230 BELARGA J'ai le plaisir de vous présenter cette villa T4 avec son jardin clôturé de 156m² sans a...
14 Rue les Berges de l'Herault 34230 Bélarga
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELARGA ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELARGA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELARGA
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELARGA
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELARGA
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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229 400 € | 2 798 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 9b Rue De La Croix St Antoine | 385 050 € | 96 m² | 4 011 € |
| 17/10/2024 | 10 Les Condomines | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 17/10/2024 | 1 Les Condomines | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De L'eglise | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 04/10/2024 | Che Des Condomines | 293 400 € | 96 m² | 3 056 € |
| 03/10/2024 | 3 Montee Des Chenes | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 01/08/2024 | 1 Che Des Condomines | 274 350 € | 95 m² | 2 888 € |
| 31/07/2024 | 7 Plan Du Chateau | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/07/2024 | 9b Rue Du Barry | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Du Barry | 174 950 € | 94 m² | 1 861 € |
| 04/01/2024 | 3 Les Condomines | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 01/12/2023 | 3 Lot Les Arbousiers | 352 700 € | 80 m² | 4 409 € |
| 25/07/2023 | Av Du Grand Chemin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De La Faucille | 98 450 € | 70 m² | 1 406 € |
| 06/07/2023 | 6 Rue De L'eglise | 215 274 € | 67 m² | 3 213 € |