137 930 €
T6
133 m²
PAULE
22340
-21%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 930 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
PAULE (22340)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 930 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 940 €
Prix net vendeur
131 990 €
Frais de notaire
+10 879 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 809 €
Capital à emprunter
148 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 35 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
17 556 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLEVIN
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T7 LOCARN
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123 000 € | 842 € | 146 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 5520 Kerifaut | 133 345 € | 129 m² | 1 034 € |
| 04/04/2024 | 5519 Croas Ty Nevez | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 16/12/2023 | 5137 Kergudon | 52 500 € | 156 m² | 337 € |