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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située à Paudy (36260) seulement a 10mn d'Issoudun, Vatan et Reuilly., cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de tranquillité. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PAUDY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAUDY
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REUILLY
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 REUILLY
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 REUILLY
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 REUILLY
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 REUILLY
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138 000 € | 1 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 REUILLY
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 REUILLY
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133 000 € | 1 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 REUILLY
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133 000 € | 1 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5222 Poncet La Ville | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 01/08/2024 | 5041 Le Bourg | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 22/05/2024 | 5206 Merolles | 61 500 € | 106 m² | 580 € |
| 26/10/2023 | 5163 Voeu | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 26/10/2023 | 5161 Voeu | 35 000 € | 96 m² | 365 € |
| 17/10/2023 | 6 Rte De Voeu | 84 000 € | 74 m² | 1 135 € |
| 25/07/2023 | 14 Rue De Bel Air | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |