Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Tony Louis vous propose: Pavillon de plain-pied de 106 m² avec 3 chambres sur la commune de Reuilly Ce bien est pour moi le moment en locat...
33 Route d'Issoudun 36260 Reuilly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REUILLY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REUILLY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 Rue De La Liberte | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 18/01/2025 | 44 Rte Du Stade | 144 860 € | 99 m² | 1 463 € |
| 20/12/2024 | 15 Rte D Issoudun | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 17/12/2024 | 5 Rte Du Stade | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 05/10/2024 | 25 Rue De L Egalite | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Nationale | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Rabelais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 04/05/2024 | 7b Rue De La Liberte | 102 000 € | 85 m² | 1 200 € |
| 09/04/2024 | 33 Pl Des Ecoles | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Emile Zola | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 04/04/2024 | 19 Pl Des Ecoles | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 27/03/2024 | 37 Rte Du Bas Berry | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 22/03/2024 | 24 Che De Beaumont | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 17/01/2024 | 43 Rue Nationale | 12 000 € | 110 m² | 109 € |