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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce terrain plat de 780 m² en lotissement, idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 98 439 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAUCOURT ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAUCOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAUCOURT
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202 566 € | 2 067 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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201 875 € | 2 148 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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203 549 € | 2 056 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 AMILLY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 AMILLY
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206 425 € | 1 947 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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207 009 € | 2 179 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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197 848 € | 2 174 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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197 848 € | 2 174 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 AMILLY
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208 000 € | 2 019 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 AMILLY
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208 376 € | 2 023 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 AMILLY
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209 018 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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209 018 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 322 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 08/02/2025 | 11 Lot Boulogne | 191 000 € | 113 m² | 1 690 € |
| 02/11/2024 | 9 Lot La Grand'maison | 199 197 € | 90 m² | 2 213 € |
| 01/07/2024 | 748 Rue De Cepoy | 237 500 € | 103 m² | 2 306 € |
| 19/04/2024 | 93 Rue De L Eglise | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/01/2024 | 160 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 04/08/2023 | 262 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 25/04/2023 | 277 Rue Des Ecoles | 92 000 € | 96 m² | 958 € |