Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFEn vente : à Pau (64000), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 61 m². Il bénéfic...
78bis Avenue des Lilas 64000 Pau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
147 900 € | 1 972 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PAU
|
146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
146 000 € | 2 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 PAU
|
148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 PAU
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 PAU
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PAU
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |