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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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149 700 € | 2 303 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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147 900 € | 1 972 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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151 000 € | 2 157 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Labriart | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |