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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement de 2 pièces principalesDécouvrez ce magnifique T2! Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, vous serez séduit par sa rénovation de qualité. Les volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 359 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 23 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PAU
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145 800 € | 2 514 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T4 PAU
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148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Raymond Plante | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |