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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises Cette charmante maison de 85 m² offre confort, fonctionnalité et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAU ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAU
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239 500 € | 2 575 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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245 500 € | 2 431 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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245 500 € | 2 455 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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229 500 € | 2 638 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Jean Giono | 201 465 € | 86 m² | 2 343 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue De Baretous | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Rauski | 217 200 € | 68 m² | 3 194 € |
| 21/05/2025 | 20b Av Emile Ginot | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De Suede | 228 750 € | 67 m² | 3 414 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Emile Ginot | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Des Lilas | 257 095 € | 98 m² | 2 623 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 230 800 € | 91 m² | 2 536 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Mourenx | 229 800 € | 95 m² | 2 419 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Treville | 316 500 € | 80 m² | 3 956 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Du Paddock | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Montijo | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Ham De Trespoey | 378 300 € | 93 m² | 4 068 € |
| 28/04/2025 | 43 Av Des Lauriers | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Duparc | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |