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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
PAU HIPPODROME MAISON T4Dans une copropriété récente du quartier hippodrome, venez découvrir cette très belle maison indépendante de 2005, comprenant en rez de chaussée une jolie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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T5 PAU
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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229 500 € | 2 638 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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227 900 € | 2 746 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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245 500 € | 2 431 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Jean Giono | 201 465 € | 86 m² | 2 343 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue De Baretous | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Rauski | 217 200 € | 68 m² | 3 194 € |
| 21/05/2025 | 20b Av Emile Ginot | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Emile Ginot | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Des Lilas | 257 095 € | 98 m² | 2 623 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De Suede | 228 750 € | 67 m² | 3 414 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Treville | 316 500 € | 80 m² | 3 956 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 230 800 € | 91 m² | 2 536 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Mourenx | 229 800 € | 95 m² | 2 419 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Ham De Trespoey | 378 300 € | 93 m² | 4 068 € |
| 28/04/2025 | 43 Av Des Lauriers | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Du Paddock | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Montijo | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Duparc | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |