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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans prévoir de travaux J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe T3 entièrement rénové situé rue du Sergent B...
23 rue du sergent Bernès Cambot 64000 Pau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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159 500 € | 2 279 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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159 750 € | 2 315 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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161 900 € | 2 076 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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162 000 € | 2 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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162 000 € | 2 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |