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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Vous rêvez de vivre en plein coeur de Pau, à deux pas des commerces, des écoles et des transports Ne cherchez plus !Ce bel appartement de type T4 situé au 2 ème étage avec ascenseu...
27 Rue de l'Abbé Brémond 64000 Pau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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168 950 € | 2 060 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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169 900 € | 2 151 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Des Etats Unis | 193 600 € | 63 m² | 3 073 € |