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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
PAU EST Ancien Appt T5 , agencé à présent en T4 , au 1er étage/3 d' une petite Résidence . Séjour double Expo Sud et 3 Chambres dont 1 transformée en Dressing . Cuisine US avec bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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169 900 € | 2 151 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 PAU
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 7 | Voir |
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T5 PAU
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Des Etats Unis | 193 600 € | 63 m² | 3 073 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Theo Lanne | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |