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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Pau, ville emblématique du Sud-Ouest et berceau du roi Henri IV, séduit par son attractivité et sa qualité de vie. Idéalement située entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 320 880 € | 33 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 336 480 € | 48 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 77 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 141 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PAU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PAU
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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299 600 € | 2 724 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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291 000 € | 2 575 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 PAU
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 PAU
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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276 000 € | 2 208 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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276 000 € | 2 208 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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274 300 € | 2 365 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 PAU
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 PAU
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue De Gavarnie | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Des Lilas | 257 095 € | 98 m² | 2 623 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Mourenx | 229 800 € | 95 m² | 2 419 € |
| 28/04/2025 | 9343 Rue Des Tourterelles | 383 180 € | 112 m² | 3 421 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Mozart | 276 400 € | 126 m² | 2 194 € |
| 28/04/2025 | 43 Av Des Lauriers | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 25/04/2025 | 31 Av Dufau | 761 500 € | 140 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Saumur | 125 666 € | 142 m² | 885 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Offenbach | 436 530 € | 133 m² | 3 282 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue De Mimosas | 312 000 € | 123 m² | 2 537 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Tursan | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 26/03/2025 | 44 Bd Des Couettes | 290 330 € | 97 m² | 2 993 € |
| 24/03/2025 | 9 All Flore Tristan | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Blaise Pascal | 215 500 € | 98 m² | 2 199 € |
| 06/03/2025 | 47 Bd Tourasse | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |