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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Dans une résidence securisée au deuxiéme étage avec ascenseur, bel appartement lumineux à rénover offrant trois chambres, un salon cuisine séparée. Avec une vue imprenable sur le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 776 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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139 990 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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135 310 € | 1 879 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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135 310 € | 1 879 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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135 310 € | 1 879 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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134 000 € | 1 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Des Etats Unis | 193 600 € | 63 m² | 3 073 € |