Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Pau - Centre ville - Appartement T4 - Vue Pyrénées. A 5 minutes du parc Beaumont et à deux pas de la clinique Marzet, cet appartement à rafraichir possè...
27 boulevard d'Alsace Lorraine 64000 Pau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 157 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah4c8 Actuel
|
135 310 € | - |
|
#agO04
|
135 310 € | - |
|
#b0Z7Z
|
135 310 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
135 310 € | 1 879 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
135 310 € | 1 879 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
134 000 € | 1 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
133 000 € | 1 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
132 500 € | 1 472 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
139 990 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
140 448 € | 2 035 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
129 600 € | 1 580 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |