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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – PAU – 7.00% RENTABILITÉ : 7.00% PRIX : 50 428 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 3 530 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES IN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 55 692 € | 5 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 8 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 18 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Rue Michel Hounau | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Tournante Plante | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Andre Mitton | 61 750 € | 18 m² | 3 431 € |
| 15/05/2025 | 103 Bd Tourasse | 66 940 € | 24 m² | 2 789 € |
| 13/05/2025 | 6 Bd D Aragon | 78 000 € | 32 m² | 2 438 € |
| 12/05/2025 | 12 Av Fouchet | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Fouchet | 58 030 € | 19 m² | 3 054 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Henri Faisans | 121 575 € | 18 m² | 6 754 € |
| 30/04/2025 | 6 Pl Samuel De Lestapis | 76 500 € | 33 m² | 2 318 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Amedee Roussille | 58 750 € | 26 m² | 2 260 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Louis Sallenave | 56 420 € | 24 m² | 2 351 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Emile Garet | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 75 Bd D Alsace Lorraine | 62 000 € | 31 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 90 Av Du Loup | 76 444 € | 32 m² | 2 389 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Du Soust | 86 263 € | 34 m² | 2 537 € |